Thanh Phú Centre Point

Tổng quan

Bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư bất động sản có pháp lý minh bạch, vị trí chiến lược, và sở hữu hệ sinh thái tiện ích vượt trội? Nếu vậy, dự án Thanh Phú Centre Point tại Bến Lức, Long An chính là điểm sáng đáng chú ý nhất trên thị trường khu vực phía Tây TP.HCM hiện nay. Được phát triển bởi BIM Land – một trong những nhà phát triển bất động sản uy tín hàng đầu, dự án này không chỉ hứa hẹn mang đến một không gian sống hiện đại mà còn ẩn chứa tiềm năng tăng giá và sinh lời bền vững.

TỔNG QUAN DỰ ÁN THANH PHÚ CENTRE POINT

Thanh Phú Centre Point là một siêu đô thị tích hợp do BIM Land (thành viên của Tập đoàn BIM Group) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại vị trí cửa ngõ phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh. Với quy mô lên đến 200 ha, dự án được định hướng không chỉ là nơi an cư mà còn là một "điểm đến giao thương" mới, đánh dấu chiến lược mở rộng của BIM Land sang các khu vực kinh tế đang phát triển . Dự án đã chính thức được khởi công vào ngày 22/03/2026, đánh dấu cột mốc quan trọng trong quá trình hình thành đô thị vệ tinh hiện đại tại đây.

Để có cái nhìn tổng quan, dưới đây là bảng thông tin chi tiết về dự án:

Tên dự án: Khu dân cư kết hợp Thương mại Dịch vụ Thanh Phú (Thanh Phú Centre Point).

Chủ đầu tư: BIM Land (thành viên Tập đoàn BIM Group).

Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Trí và ĐT830C, xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An (nay thuộc tỉnh Tây Ninh sau sáp nhập).

Tổng quy mô: 200 ha

Quy mô Giai đoạn 1: 85,2 ha (Phân khu Miền Thương Phú).

Mật độ xây dựng: Chỉ 14,41%, ưu tiên không gian xanh và cảnh quan.

Số lượng sản phẩm GĐ1: gồm 1.251 sản phẩm.

Đơn vị quy hoạch: Codinachs (Tây Ban Nha) & Broadway Malyan (Anh).

Pháp lý: Quy hoạch 1/500, Giấy phép xây dựng, sổ hồng sở hữu lâu dài.

Tiến độ: Hạ tầng đạt ~95% (cập nhật tháng 7/2026), Lễ khởi công ngày 22/03/2026

CHỦ ĐẦU TƯ – BIM GROUP VÀ BIM LAND

Sự uy tín của chủ đầu tư là yếu tố quan trọng nhất đảm bảo cho sự thành công và tính an toàn của một dự án. Thanh Phú Centre Point được phát triển bởi BIM Land, thành viên của Tập đoàn BIM Group.
BIM Group là một tập đoàn đa ngành hàng đầu Việt Nam với hơn 30 năm kinh nghiệm hoạt động trong nhiều lĩnh vực như năng lượng, tài nguyên, bất động sản, và các dịch vụ khác.

BIM Land là đơn vị phát triển bất động sản chủ lực của Tập đoàn, nổi tiếng với triết lý "kiến tạo điểm đến". Họ là chủ đầu tư của nhiều siêu dự án, khu đô thị và khu nghỉ dưỡng đẳng cấp như Prima Bay Hạ Long, InterContinental Thanh Xuan Valley, khẳng định năng lực tài chính và kinh nghiệm dày dặn trong việc hiện thực hóa các dự án quy mô lớn.

Sự tham gia của BIM Land mang đến sự bảo chứng vững chắc về chất lượng công trình, pháp lý minh bạch và khả năng vận hành dự án bền vững.

PHÁP LÝ MINH BẠCH

Pháp lý là yếu tố then chốt làm nên giá trị và tính thanh khoản của bất kỳ tài sản bất động sản nào. Thanh Phú Centre Point đã có một bộ hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh và minh bạch, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng:

Đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đã được cấp Giấy phép xây dựng hạ tầng.

Cam kết cấp Sổ hồng sở hữu lâu dài cho tất cả các sản phẩm thấp tầng.

TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Thanh Phú Centre Point không chỉ là một nơi để an cư lý tưởng mà còn là một kênh đầu tư hấp dẫn với tiềm năng tăng giá rõ rệt. Dưới đây là những yếu tố tạo nên sức hút đầu tư của dự án:

1. Hạ tầng là đòn bẩy tăng giá

Việc các công trình hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3 và Cao tốc Bến Lức - Long Thành hoàn thiện và đi vào hoạt động trong năm 2026 sẽ tạo ra một "cú hích" cực lớn cho giá trị bất động sản tại đây. Các chuyên gia nhận định Bến Lức sẽ trở thành một cực tăng trưởng mới của khu Tây, và bất động sản trong khu vực sẽ tăng giá theo tiến độ hoàn thiện hạ tầng.

2. Bến Lức lên đô thị loại II

Lộ trình nâng cấp Bến Lức lên đô thị loại II là một yếu tố quan trọng khác thúc đẩy giá trị bất động sản. Sự phát triển về hạ tầng, hành chính và dịch vụ sẽ kéo theo dòng dịch cư và tạo ra nhu cầu nhà ở, văn phòng và thương mại mới.

3. Cung - cầu thực và thanh khoản

Sự hiện diện của hơn 30 khu công nghiệp và các trung tâm logistics xung quanh Bến Lức đảm bảo một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và công nhân có nhu cầu thuê và mua nhà. Điều này tạo nên một nền tảng vững chắc cho khả năng khai thác cho thuê dòng tiền và tính thanh khoản cao khi chuyển nhượng.

4. Vị trí "vùng trũng" giá trị

So với những dự án cùng phân khúc tại các khu vực lân cận như Bình Chánh hay Quận 7, mức giá mở bán của Thanh Phú Centre Point được cho là đang ở mức thấp hơn, trong khi tiềm năng và chất lượng dự án lại vượt trội. Đây được xem là một cơ hội để "mua đáy" trong giai đoạn đầu, hứa hẹn lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư.

Thanh Phú Centre Point là một dự án đáng chú ý bậc nhất tại thị trường bất động sản phía Tây TP.HCM trong năm 2026. Sở hữu vị trí chiến lược, pháp lý minh bạch, hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, thiết kế bởi những đơn vị hàng đầu thế giới và đặc biệt là được phát triển bởi một chủ đầu tư uy tín như BIM Land, dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố làm nên một sản phẩm lý tưởng vừa để an cư và vừa để đầu tư sinh lời bền vững.

Với đà phát triển của hạ tầng và quá trình đô thị hóa của khu vực, thời điểm hiện tại được đánh giá là cơ hội vàng để sở hữu các sản phẩm tại Thanh Phú Centre Point với mức giá ưu đãi nhất. Nếu bạn đang tìm kiếm một bất động sản tiềm năng tại cửa ngõ Sài Gòn, đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư vào tâm điểm mới của thị trường này.

Vị trí

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – "NGÃ NĂM GIAO THƯƠNG" CỦA PHÍA TÂY

Vị trí được xem là yếu tố then chốt làm nên sức hút của bất kỳ dự án bất động sản nào. Thanh Phú Centre Point sở hữu một vị thế chiến lược đáng mơ ước khi nằm ngay tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM, trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Trí và ĐT830C . Đây được xem là một "ngã năm giao thông" huyết mạch, kết nối trực tiếp TP.HCM với vùng Đồng bằng sông Cửu Long và các tỉnh Đông Nam Bộ.

Kết nối hạ tầng vượt trội

Điểm mạnh nhất của vị trí này chính là khả năng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch và dự án hạ tầng trọng điểm đang và sẽ hoàn thiện:

Vành đai 3 và Vành đai 4: Dự án đón đầu làn sóng phát triển từ Vành đai 3 (dự kiến thông xe tháng 6/2026) và quy hoạch Vành đai 4, giúp gia tăng năng lực kết nối liên vùng.

Cao tốc trọng điểm: Kết nối nhanh chóng với Cao tốc TP.HCM – Trung Lương và Cao tốc Bến Lức – Long Thành (dự kiến hoàn thiện tháng 9/2026), rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm Sài Gòn và các tỉnh thành lân cận.

Lợi thế liên kết vùng

Nhờ hệ thống hạ tầng đồng bộ, cư dân và nhà đầu tư tại Thanh Phú Centre Point có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực trọng yếu:

05 phút: Tiếp cận nút giao Cao tốc TP.HCM – Trung Lương và Cao tốc Bến Lức – Long Thành.

15 phút: Kết nối trực tiếp với khu vực Bình Chánh, cửa ngõ phía Nam của TP.HCM.

25-30 phút: Di chuyển đến trung tâm Quận 1, TP.HCM hoặc khu Nam Sài Gòn (Quận 7).

30 phút: Đến Sân bay Long Thành (theo hướng Đông).

Sự kết nối thần tốc này biến Bến Lức nói chung và Thanh Phú Centre Point nói riêng thành "bàn xoay logistics" và là tâm điểm thu hút dòng vốn, lao động từ các khu công nghiệp trọng điểm.

Tiện ích

TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP QUỐC TẾ

Một trong những yếu tố làm nên thương hiệu của BIM Land chính là hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ và đẳng cấp. Thanh Phú Centre Point được trang bị một "hệ sinh thái" tiện ích quy mô lớn, hướng đến việc tạo ra một điểm đến sống - làm việc - giải trí trọn vẹn.

Tiện ích nổi bật

Trung tâm thương mại Mega Mall: Quy mô lên đến 9,5ha, là trung tâm mua sắm và giải trí sầm uất bậc nhất khu vực.

Công viên trung tâm và Hồ sinh thái: Công viên rộng hơn 8ha cùng hồ sinh thái gần 3,8ha, tạo không gian xanh mát và cảnh quan trong lành . Đặc biệt, dự án còn có biển nhân tạo và hồ bơi nổi diện tích 3.300m², một trong những hồ bơi vô cực lớn nhất khu vực.

Không gian sự kiện và Giải trí: Sở hữu Quảng trường nhạc nước, Sân khấu âm nhạc (Music Stage), và Đại lộ sự kiện với sức chứa lên đến 10.000 người, nơi diễn ra các hoạt động văn hóa, lễ hội quy mô lớn.

Hệ thống giáo dục và Y tế: Quy hoạch hệ thống trường học liên cấp đạt chuẩn quốc tế ngay trong nội khu, đáp ứng nhu cầu học tập của con em cư dân.

Tiện ích thể thao và nghỉ dưỡng: Clubhouse đẳng cấp 5*, khu thể thao mặt nước, gym, spa... đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe và thư giãn.

Mô hình Stripmall "Shop-to-Door"

Một điểm nhấn độc đáo của dự án là mô hình Stripmall hay "TripMall". Các shophouse được thiết kế với mặt tiền rộng, kính lớn kịch trần, cho phép khách hàng đỗ xe trực tiếp ngay sát cửa tiệm . Mô hình mua sắm "mở" này không chỉ mang lại trải nghiệm tiện lợi mà còn tối ưu hóa khả năng nhận diện thương hiệu và kinh doanh cho chủ sở hữu, tận dụng trực tiếp lượng khách hàng khổng lồ từ các tuyến đường huyết mạch.

Mặt bằng

MẶT BẰNG VÀ PHÂN KHU SẢN PHẨM

Dự án được quy hoạch bài bản với tầm nhìn dài hạn, chia thành nhiều phân khu chức năng rõ ràng, đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân và nhà đầu tư.

Quy hoạch tổng thể dự án

Thanh Phú Centre Point được xây dựng theo mô hình "đô thị thương mại tích hợp" với mật độ xây dựng cực thấp (14,41%), dành phần lớn diện tích cho cảnh quan cây xanh, mặt nước và các tiện ích công cộng . Quy hoạch tổng thể được lấy cảm hứng từ hình tượng "rồng" trong văn hóa Á Đông, với "đầu rồng" hướng về TP.HCM tượng trưng cho động lực tăng trưởng và "đuôi rồng" neo vào hồ sinh thái, tạo nên một tổng thể liên kết và mạch lạc.

Giai đoạn 1: Phân khu Miền Thương Phú

Giai đoạn 1 của dự án mang tên Miền Thương Phú với quy mô 85ha, cung cấp 1.251 sản phẩm đa dạng, được chia thành 3 phân khu nhỏ hơn:

Phân khu Hội Phú (607 căn liền kề): Là khu vực nhà phố liền kề, tọa lạc ngay cạnh công viên trung tâm rộng hơn 8ha và liền kề với siêu trung tâm thương mại sầm uất nhất dự án.

Phân khu An Phú (313 căn biệt thự): Khu vực dành riêng cho phân khúc biệt thự cao cấp, không gian sống riêng tư, mật độ xây dựng thấp, thiết kế dành cho giới thượng lưu.

Phân khu Thương Phú (331 căn Stripmall): Sở hữu các căn shophouse thương mại (Stripmall) nằm trên các tuyến phố kinh doanh sầm uất, là trung tâm hoạt động thương mại của toàn khu.

THIẾT KẾ VÀ KIẾN TRÚC

Không chỉ dừng lại ở quy mô, Thanh Phú Centre Point còn gây ấn tượng bởi ngôn ngữ kiến trúc và thiết kế cảnh quan được dẫn dắt bởi các đơn vị tư vấn hàng đầu thế giới.

Đối tác thiết kế danh tiếng

Quy hoạch - Codinachs (Tây Ban Nha): Đơn vị chịu trách nhiệm về tổng thể quy hoạch, mang đến một bố cục thông minh (Smart-Layout) với các trục giao thông kết nối xuyên suốt, đảm bảo sự thuận tiện và thoáng đãng.

Cảnh quan - Broadway Malyan (Anh): Đơn vị thiết kế cảnh quan nổi tiếng đã tạo nên một không gian xanh mướt, các kênh đào, công viên và hồ nước được tổ chức hài hòa, mang lại cuộc sống gần gũi với thiên nhiên.

Ý tưởng sáng tạo và thiết kế bền vững

Các sản phẩm tại Thanh Phú Centre Point được thiết kế theo hướng hiện đại, tối ưu hóa công năng. Nhà phố và biệt thự đều có mặt tiền thoáng, đón sáng tự nhiên và gió từ các kênh đào sinh thái . Đối với các căn shophouse, thiết kế kính panorama không chỉ giúp không gian kinh doanh trở nên sang trọng, hiện đại mà còn tối ưu hóa tầm nhìn và khả năng khai thác thương mại.

GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Thanh Phú Centre Point đang trong giai đoạn mở bán đầu tiên với mức giá được đánh giá là cực kỳ hấp dẫn so với tiềm năng của dự án. Đây được xem là "vùng trũng" giá trị cho các nhà đầu tư thông thái khi sở hữu một sản phẩm từ tập đoàn BIM Land ngay từ đầu.

Dưới đây là mức giá tham khảo cho các loại hình sản phẩm tại giai đoạn 1 (giá có thể thay đổi theo từng đợt và vị trí, vui lòng liên hệ đại lý để có bảng giá cập nhật nhất):

Chính sách chiết khấu hấp dẫn

Chủ đầu tư và các đơn vị phân phối đang tung ra nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt để thu hút khách hàng trong giai đoạn đầu:

Chiết khấu "Ráp căn": Chính sách chiết khấu theo từng nhóm căn, ví dụ 200 căn đầu được chiết khấu 2%, 100 căn tiếp 1.5% và 50 căn tiếp 1%.

Chiết khấu thanh toán sớm: Mức chiết khấu cao lên đến 12% cho khách hàng thanh toán sớm 95% giá trị hợp đồng.

Chiết khấu thanh toán chuẩn: 5% cho khách hàng thanh toán đúng tiến độ (không vay ngân hàng).

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG & ƯU ĐÃI

Hỗ trợ tài chính linh hoạt

BIM Land cung cấp các giải pháp tài chính linh hoạt, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận và sở hữu sản phẩm:

Hỗ trợ vay vốn: Khách hàng được hỗ trợ giải ngân lên đến 70% giá trị sản phẩm thông qua các ngân hàng đối tác chiến lược của chủ đầu tư.

Lãi suất 0%: Ưu đãi lãi suất 0% trong vòng 24 tháng.

Ân hạn nợ gốc: Được ân hạn nợ gốc từ 24 đến 36 tháng, giảm áp lực tài chính đáng kể cho nhà đầu tư.
Chính sách booking và đặt chỗ

Khách hàng quan tâm có thể tham gia chương trình đặt chỗ định danh với mức phí 100 triệu đồng/suất để được ưu tiên lựa chọn các vị trí đẹp nhất tại phân khu Miền Thương Phú.

Nhà mẫu

Phương thức thanh toán

Tiến độ thanh toán được thiết kế theo từng mốc thời gian và sự kiện cụ thể, rõ ràng và minh bạch, giúp khách hàng chủ động trong kế hoạch tài chính của mình. Dưới đây là lịch trình thanh toán tham khảo (có thể thay đổi tùy theo thời điểm và chính sách của chủ đầu tư):

Sản phẩm còn lại